Projekty domów jednorodzinnych dzisiaj możemy bez problemu kupić za pośrednictwem internetu. Zresztą agencje architektoniczne kuszą licznymi promocjami. Jeśli zaś spojrzeć na wizualizacje to oferta wydaje się jeszcze bardziej interesująca. Domy wydają się być wręcz przepiękne. Trzeba pamiętać, że to tylko pozory a domy z gotowych katalogów mogą mieć liczne mankamenty. Inwestorów przyciąga przede wszystkim to, że projekty domów gotowych kosztują od 1, 5 do 2 tysięcy złotych. Często okazuje się jednak, że oszczędność jest tylko pozorna. Osoby inwestujące w tego typu projekty domów zdają się zapominać, że na tym ich wydatki się nie kończą. Projekty domów jednorodzinnych trzeba bowiem jeszcze zaadaptować zarówno do warunków zastanych na działce jak i do własnych preferencji. Nie jest więc tak, że kupując projekt gotowy kupujemy również całą niezbędną dokumentację i możemy zabrać się za budowę. Jak więc kształtują się dodatkowe koszty związane z adaptacją projektu? Po pierwsze należy wykonać projekt geodezyjny. To kosztuje kilkaset złotych od 400 do nawet 1000 zł. Kolejna rzecz to sama adaptacja projektu oraz projekt przyłączenia mediów. Tutaj cena może wynosić od 1000 do nawet 2 000 zł. W efekcie domy jednorodzinne z katalogów nie kosztują 1, 5 tys. zł tylko 3 a nawet 4 tysiące. Osoby zupełnie nie obeznane z prawem budowlanym nie zdają więc sobie kompletnie sprawy, że nabywając gotowy projekt domu tak naprawdę nabywają wyłącznie wizualizację. Dom jednorodzinny będzie gotowy do budowy dopiero gdy dokonamy wszystkich niezbędnych adaptacji budynku. Do tego trzeba jeszcze dodać czas niezbędny na wykonanie projektu. Czy nie lepiej więc wykonać projekt domu na indywidualne zamówienie? Koszty będą bez mała większe, ponieważ {domy jednorodzinne|budynki mieszkalne|budynki jednorodzinne|domy dla rodziny} wykonywane według indywidualnego projektu są drogie. Biuro architektoniczne ocenia wartość projektu według stosunku procentowego. Ilość powierzchni projektowanego budynku przelicza przez średni koszt budowy a następnie odejmuje od tego od 1 do 2 %. W rezultacie jeśli za pomocą indywidualnego projektowania uzyskamy budynek o powierzchni 150 mkw i pomnożymy przez 2 500 zł (tyle wynosi średni koszt budowy jednego metra kw.) architektowi przy prowizji 2 % będziemy musieli zapłacić 7 500 zł.